6月6日，苏宁环球接待了申万宏源证券、开源证券、吉石资本、江海证券、国信证券等5家机构的特定对象调研。公司董事、副总裁、董事会秘书蒋立波等相关人员参与接待，就公司整体情况、地产业务、医美板块等方面与投资者进行了沟通交流。
投资者关系活动重要信息
- 投资者活动关系类别：特定对象调研
- 时间：2025年6月6日
- 地点：南京市鼓楼区集庆门大街270号公司49楼会议室
- 参与单位名称：申万宏源证券：王盼、魏政；开源证券：胡耀文；吉石资本：李吉；江海证券：黄健德；国信证券：高晨
- 上市公司接待人员姓名：董事、副总裁、董事会秘书蒋立波；财务负责人：刘得波；医美集团：马国义；证券部：王燕、赵亚洲
投资者关系活动主要内容
- 公司整体情况：苏宁环球以房地产开发与销售为主营业务，布局全国并深耕长三角区域。秉持“稳健经营、稳中求进”战略及“低负债、高收益”策略，推进地产、医美双主业发展。
- 地产业务：
- 整体情况与竞争优势：房地产市场已逐步企稳，公司凭借充足优质土地储备、较低土地成本及在售楼盘区位优势，在售地产项目盈利能力强，净利率较高。目前土地储备总建面约170多万平方米，主要在南京和上海地区，如滨江雅园、荣锦瑞府等项目销售去化良好。公司注重产品品质与服务质量。
- 未来开发规划：地产业务具备高利润和正向现金流优势，将按既定战略推进新项目开发上市。今年下半年计划在优势区块新增项目，持续推出精品。公司在手土地储备充足，同时关注优质地块机会。
- 医美板块：
- 经营情况与竞争优势：公司推进双主业发展，已布局6家医美机构，形成六城六院格局。自切入医美赛道，严格把控合规，机构资质正规，医械药品渠道正规，设备先进，医疗团队卓越，业务涵盖手术及轻医美，建立标准化业务体系，竞争力强。医美板块营收和利润占比逐步提高，预计2026年随着长三角自建机构运营，营收占比将显著提升。今年计划在重点城市自建两家医美机构，通过自有物业和集中采购降低成本。
- 当前医美消费市场情况：医美行业发展放缓下滑，中小型机构退出，市场集中度提升，品牌效应增强。苏亚医美重视合规安全与品质服务，定位中高端客群，价格体系稳定，受市场降价影响小。
- 远期规划：公司坚持地产与医美双轮驱动，地产提供稳健现金流，培育扩大医美业务规模，远期医美营收占比有望显著提升。同时关注新产业机会，拓展新业务，助力高质量可持续发展。
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